Formation viager : Les Pionniers du Viager
Professionnels de l’immobilier : négociateurs immobiliers, responsables d’agence, mandataires immobiliers, conseiller en gestion de patrimoine, notaires
- 40 heures de formation en e-learning pour acquérir une compétence recherchée
- + 10 templates de documents juridiques et commerciaux qui facilitent RDV prospects
- Accompagnement personnalisé pour progresser rapidement
84 % de satisfaction
Notre communauté de professionnels de l’immobilier plébiscitent la formation
97 % de formations finalisées
Une formation digitale et un accompagnement pensés pour vous permettre d’apprendre dans les meilleures conditions
Ils ont participé à nos formations
LE CONTENU DE LA FORMATION : LES PIONNIERS DU VIAGER
- 11 modules de formation.
- 40 heures de formation éligibles à la loi Alur.
- Des supports pour vos RDV clients et des exemples d'études personnalisées.
- Des évaluations en début de formation, intersession et fin de formation.
- Tous les templates de documents juridiques, les modèles de contrats et les bonus de l’offre intégrale à dupliquer.
- Attestation en fin de formation et convention délivrées par un organisme de formation.
QCM de début de formation
Nous évaluons vos connaissances du viager en début de formation pour vous faire gagner du temps pendant la formation. Aucune qualification n’est requise, cependant l’exercice de la fonction nécessite l’obtention d’une carte professionnelle ou d’une attestation d’habilitation.
L’environnement du viager – 4 cours
Dans ce premier module, découvrez le potentiel du viager sur votre activité, apprenez comment devenir incontournable sur votre secteur tout en vous protégeant des erreurs classiques.
- Pourquoi le marché du viager est porteur ?
- Comment se démarquer et devenir une référence locale du viager ?
- Adoptez les codes des professionnels du viager pour naviguer dans le milieu en toute légitimité.
- Quels sont les risques et obligations du professionnel et comment les éviter ?
Le fonctionnement du viager – 5 cours
Les responsables d’agences, les mandataires ou même les conseillers et gestion de patrimoine sont confrontés à la complexité du viager en rdv client. Dans cette deuxième partie, nous vous donnons les clés pour être irrésistible lors de vos rdv client, et vous positionnez en expert du viager.
- Le démembrement de propriété : tout comprendre pour être percutant en rendez-vous client
- L'aléa du viager : les conditions pour éviter la requalification
- Les obligations du vendeur et de l'acheteur
- Les différents types de viager : faire du sur-mesure pour son client vendeur
Évaluer un viager – 10 cours
Le viager est un domaine complexe qui ne s’improvise pas. Les erreurs sont courantes et peuvent coûter des milliers d’euros, autant pour les acheteurs et vendeurs, que pour les professionnels. Ce 3 ème module vous dévoile les dessous du calcul du viager pour une transaction gagnant-gagnant.
- Les éléments déterminants de l'évaluation : comprendre leur impact dans les estimations viagères
- L'espérance de vie, les tables de mortalité et les barèmes viagers : lesquels appliquer ?
- La valorisation du droit réservé : la bonne méthode
- La rémunération du capital aliéné du vendeur : protéger les intérêts de son client
Le contrat viager – 11 cours
Pour signer un nouveau mandat exclusif sur le viager, vous devez en maîtriser le fonctionnement, et établir un contrat sécurisé, couvrant toutes les éventualités. Rassurez-vous, cette partie fait le point sur cet aspect incontournable pour que vos missions soient réussies.
- Le contenu du contrat : les généralités
- Sécuriser la vente avec ces clauses indispensables
- Résolvez la problématique de la répartition des charges, frais et travaux entre le vendeur et l'acheteur
- L'abandon du DUH et de l'usufruit : comment ça marche ?
La fiscalité – 3 cours
Devenez un expert reconnu du viager en accompagnant vos clients dans les aspects fiscaux du viager. Le module 5 est une mine d’informations pour vous rendre indispensable auprès des acheteurs et vendeurs.
- L'impôt sur le revenu du vendeur et de l'acheteur
- L'impôt sur la plus-value
- L'impôt sur la fortune immobilière
- La bonne manière de calculer les frais de notaire : les sources pour la justifier
Vendre un viager – 6 cours
Dans ce module, je vous explique comment préparer vos rdv prospects et les transformer en clients pour remplir votre agenda. Nous vous montrons aussi une façon inédite et facile de pérenniser votre activité avec la fourniture de leads vendeurs qualifiés.
- Le processus de rendez-vous et les supports à présenter en clientèle
- Comment vendre le viager à un vendeur ?
- Comment vendre le viager à un acheteur ?
- Les objections du viager : les éléments pour traiter les freins
- Les canaux de prospection
- Honoraires charges vendeur ou acquéreur ?
- Comment travailler avec Vita Pecunia : notre proposition de leads vendeurs
Revendre le viager – 5 cours
Pour couvrir l’ensemble du parcours acheteur, vous devez connaître toutes les formules de calcul. C’est l’objet de ce septième module.
- Les (vraies) formules de calcul
- Exemples et applications
Les fondamentaux du droit civil appliqué au viager – 3 cours
L’expérience l’a montré : pas de compétence professionnelle en viager si vous ne maitrisez pas les bases du droit civil. Nous allons passer en revue les fondamentaux dans cette partie.
- Les essentiels du droit de la famille
- Décrypter les donations
- La succession
Les acheteurs institutionnels – 3 cours
Il existe une typologie particulière d’acheteurs de biens en viager : les institutionnels. Découvrez pourquoi et dans quels cas ils sont une option rentable.
- Les types d'investisseurs institutionnels
- Les fonds viagers et leurs spécificités
- Le processus de vente d'un viager à un fonds
Les alternatives au viager – 3 cours
Parce que le viager n’est pas la seule option pour les vendeurs et acheteurs, augmentez votre nombre de clients en proposant des alternatives adaptées au profil de vos prospects.
- Le prêt viager hypothécaire
- Le prêt hypothécaire
- Le réméré
Cas pratiques – 5 cours
La théorie, c’est bien, la pratique, c’est mieux. Ce dernier module vous aide à acquérir de l’expérience sur le viager avant même de signer vos premiers clients. Tous les cas pratiques pour être crédible auprès de vos prospects.
- Simulation de vente en viager occupé
- Comment cela se passe pour un viager libre ?
- Comment gérer une vente à terme ?
- Les droits d'occupation limités
- Le prêt viager hypothécaire
QCM de fin de formation
Recevez l’élément de réassurance pour vos prospects, votre attestation de formation.
- Nous évaluons vos connaissances du viager en fin de formation.
- Nous vous adressons votre attestation de formation.
Accédez à notre offre de formation viager
Faites progresser votre activité en fonction de vos besoins.
Formule Basique
Vous vous formez à votre rythme, avec accès à tous les templates et documents pour booster votre activité.-
Accès illimité pendant 1 an, 24h/24 et 7j/7
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Accès à toutes les mises à jour et les les supports de formation
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Accès aux templates et documents qui vous aident à vendre mieux : kit frais de notaire, modèle mandat de vente, promesse de vente, guide viager
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Accès aux templates et documents qui vous aident à vendre mieux : kit frais de notaire, modèle mandat de vente, promesse de vente, guide viager
Formule Autonome
Vous assurez une formation complète, avec accompagnement personnalisé pour démarrer efficacement votre activité.-
Tout dans la formule Basique
-
1 an d'accès à EQUATIO, notre Logiciel Viager
-
Accès à 3 entretiens personnalisés et assistance durant 3 mois
-
Accompagnement sur votre première vente
Formule Intégration
Votre formation complète, un accompagnement dédié et la possibilité d'exploiter la marque Vita Pecunia pour être reconnu dans le viager !-
Tout dans la formule Autonome
-
Accès à la communauté les experts du viager
-
Vos annonces sur acheter-en-viager.net
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Accès à nos leads viager dans votre zone
-
Accès à notre base de donnée d'acheteurs
-
Exploitation de la marque Vita Pecunia
- Paiement en 1x, 3x ou 6x
- Agent immobilier ou demandeur d'emploi : Saviez-vous que cette formation peut-être financée jusqu'à 100% ?
- Prenez rendez-vous avec votre responsable pédagogique
Votre formateur : un conseiller en gestion de patrimoine avec plus de 10 ans d’expérience
Je m’appelle Cyrille Chéry, je suis un expert du viager et de la gestion de patrimoine (actuaire diplômé, formateur).
Je suis également gérant d'un cabinet de conseil en gestion de patrimoine et d'une agence immobilière en viager depuis 2017.
J’ai accompagné plus de 100 clients professionnels dans le cadre des Pionniers du Viager.
Mon objectif avec cette formation est d’aider les pros de l’immobilier à se démarquer des concurrents et développer leur activité.
Réponse aux questions fréquentes
À qui est destinée cette formation ?
Cette formation est dédiée aux professionnels de l’immobilier, comme les responsables d’agence immobilière, les CGP, les mandataires.
Quels sont les objectifs de cette formation ?
Cette formation vous permet de découvrir le métier de viagériste. Nous verrons en profondeur le fonctionnement du viager et vous apprendrez à vendre et à pratiquer le viager.
Quels sont les pré-requis à cette formation ?
Un équipement informatique et une connexion internet sont nécessaire pour participer à la formation. Aucune qualification n’est requise, cependant l’exercice de la fonction nécessite l’obtention d’une carte professionnelle ou d’une attestation d’habilitation.
Est-ce que cette formation est vraiment utile pour les pros ?
Aujourd’hui, être reconnu comme un expert du viager devient indispensable pour diversifier et augmenter sa clientèle. Le viager se développe, faites partie de ceux qui prennent les devants. Cette formation a été conçue par un professionnel, pour que vous puissiez avoir toutes les clés en main pour prendre en charge des mandats en viager.
Je suis en situation de handicap et je souhaite me former, qu’est-il prévu pour moi ?
Pour les personnes en situation de handicap, nous mettons tout en œuvre pour vous accueillir ou vous orienter. Adressez-vous à notre référent handicap :
M. CHERY Cyrille au 04 51 08 26 49
Concrètement, qu’est-ce que je vais recevoir et quand ?
Jetez un œil à l’espace de formation et découvrez les contenus auxquels vous allez avoir accès immédiatement après vous être inscrits à la formation :
Combien de temps est-ce que ça va me prendre de me former sur le viager ?
Tout dépend de vos connaissances de départ. Pour rentabiliser la formation, et en faire une nouvelle rentrée d’argent pérenne, compter environ 2 heures par jour pendant 15 jours.
Votre formation peut-elle être financée ?
La formation est dispensée par un organisme de formation enregistré sous le numéro 84691992369. Cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’État. La formation est certifiée Qualiopi. Elle est éligible aux financements des OPCO (AGEFICE, FIFPL, etc.) mais aussi France Travail et au Crédit d’Impôt pour la Formation du Chef d’Entreprise. En revanche, la formation ne peut pas être financée par le CPF.
Quelle est la durée de la formation ?
La formation propose une dizaine d’heures de formation. Pour maîtriser parfaitement le viager immobilier, votre investissement en termes de temps sera supérieur si vous souhaitez maîtriser le viager immobilier.
Dispensez-vous la formation en présentiel ?
Nous proposons des formations sur-mesure : nous formons vos équipes dans votre agence immobilière, dans nos locaux à Lyon Part-Dieu ou encore à distance.
Il est également possible de rejoindre des sessions de formation en visio avec d’autres participants ou en présentiel dans les grandes villes françaises. Réservez un créneau avec notre responsable pédagogique pour en savoir plus.
Je veux me former sur un sujet spécifique sur le viager, comment faire ?
Nous pouvons construire une formation adaptée à vos besoins. Réservez un créneau avec votre responsable pédagogique pour obtenir un devis.
Je souhaite échanger avec le formateur, comment faire ?
Vous avez la possibilité de planifier dès à présent un rendez-vous avec votre responsable pédagogique. Il vous suffit de sélectionner un créneau de rendez-vous.
Sachez qu’il vous accompagnera durant toute la formation !
Quels sont vos retours sur la formation ?
Nous dispensons la formation en présentiel, en classes virtuelles et en e-learning (asynchrone). Nos élèves sont très satisfaits par Les Pionniers du Viager, comme le montrent leurs retours en 2024 :
En présentiel
Nombre d’apprenants : 7
Taux de réussite : 100%
Taux de satisfaction : 89%
En classe virtuelle
Nombre d’apprenants : 25
Taux de réussite : 99%
Taux de satisfaction : 83%
En e-learning
Nombre d’apprenants : 6
Taux de réussite : 98%
Taux de satisfaction : 90%
Comme eux, devenez le prochain professionnel expert en viager de votre zone de prospection
La formation est dispensée par TBEditions, l’organisme de formation de Vita Pecunia et enregistré sous le numéro 84691992369.
Cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’Etat.
TBEditions est un organisme de formation certifié QUALIOPI (afficher le certificat)
La formation est donc éligible aux financements OPCO, Agefice, Fifpl, Pôle Emploi, le crédit d’impôt pour la formation du chef d’entreprise, etc.
Votre responsable pédagogique vous présentera les possibilités de financement.