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Déterminez le prix d’un viager qui se vend

EQUATIO est le simulateur viager en ligne des professionnels de l’immobilier : bouquet, rente, DUH et étude client, calculés en direct dans votre navigateur.
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Les viagers mal évalués ne se vendent pas.

Un viager déséquilibré ne convaincra ni l’acheteur, ni le vendeur : le bien reste des mois sur le marché. Equatio calcule le bouquet, la rente et le droit d’usage à partir des tables officielles, et vous donne les quatre méthodes côte à côte pour défendre votre prix — en rendez-vous comme à distance.

En savoir plus

Les avantages de EQUATIO

Le calcul est gratuit

Simulez autant de dossiers que vous voulez, sans compte et sans limite. Vous ne payez que l’étude que vous remettez à votre client.

Bouquet, rente, DUH, nue-propriété

Viager occupé avec réserve de DUH ou d’usufruit, viager libre, vente à terme : les six montages sont couverts.

Étude PDF à votre marque

Deux pages A4 avec votre logo : décomposition du prix, projection dans le temps et encart méthodologie.

Tables INSEE et TGH officielles

Espérances calculées sur les vraies tables, pour un vendeur seul comme pour un couple, de 40 à 105 ans.

Une question sur un dossier ?

Écrivez-nous à contact@equatio.app : nous répondons sur le viager, pas seulement sur le logiciel.

Découvrez EQUATIO pour vos calculs viager en vidéo

Ils utilisent déjà EQUATIO pour évaluer leurs viagers

« L’utilisation est intuitive. Je m’en sers directement en clientèle pour évaluer les viagers en quelques minutes. »
Stéphane
Directeur d’agence immobilière à Bordeaux
« Un outil clair, rapide et surtout très professionnel. Grâce à Equatio, j’ai réussi à conclure plusieurs ventes en viager cette année. »
Christophe
Mandataire d’une agence immobilière
Vous avez des questions ?
À qui s’adresse Equatio ?

Aux professionnels qui évaluent des viagers : agents et mandataires immobiliers, responsables d’agence, conseillers en gestion de patrimoine, notaires. Un particulier qui prépare sa vente ou son achat peut également l’utiliser.

Oui. Vous saisissez un dossier et ajustez tous les paramètres autant de fois que vous le souhaitez, sans compte : le bouquet, la rente, le droit d’usage et les quatre méthodes s’affichent immédiatement. Ce que vous payez, c’est l’étude — la répartition détaillée et le PDF à remettre à votre client.

Vous renseignez le contrat, le bien immobilier puis l’équilibre financier. Les montants se recalculent à chaque modification. Quand le dossier vous convient, vous créez votre compte (un lien de connexion vous est envoyé par email, pas de mot de passe à retenir) et vous débloquez l’étude : le PDF est disponible dans la foulée.

Quatre méthodes sont calculées en parallèle et affichées côte à côte : tables TGH05/TGF05, tables INSEE, une pondération entre les deux, et un barème que vous saisissez vous-même. L’étude précise la méthode retenue et les hypothèses appliquées (taux technique, inflation), dans un encart méthodologie.

Viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation ou d’usufruit, viager libre, et vente à terme libre ou occupée. Droit réservé viager ou temporaire, vendeur seul ou couple — y compris deux vendeurs de même sexe — de 40 à 105 ans.

19 € l’étude à l’unité, 169 € le pack de 10 (soit 16,90 € l’étude), ou 39 € par mois en illimité — 349 € par an, soit 25 % de moins. Le calcul à l’écran, lui, reste gratuit.

Oui. Écrivez-nous à contact@equatio.app : la résiliation prend effet à la fin de la période en cours, que vous conservez. Les crédits achetés à l’unité ou en pack restent utilisables.

Écrivez-nous à contact@equatio.app en précisant la taille de votre équipe : nous voyons ensemble la formule adaptée.

Faites la différence sur le marché du viager

Ouvrez le simulateur, saisissez votre dossier et lisez les montants tout de suite. Le calcul est gratuit, vous ne payez que l’étude que vous remettez.

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